El informe 2026 El estado de los hoteles independientes de Cloudbeds revela que España mantuvo la mayor ocupación global.
Con datos de 90 millones de reservas en 180 países, el informe de referencia destaca el sólido desempeño de Europa y la resiliencia de España, a pesar de registrar tasas de cancelación históricamente altas.
Cloudbeds, ha publicado hoy los hallazgos del informe sobre el estado de los hoteles independientes de 2026. Elaborado a partir de 90 millones de reservas en decenas de miles de establecimientos en 180 países, el informe ofrece una visión cuantitativa detallada del desempeño de 2025 y revela información clave sobre los mercados hoteleros independientes a nivel global.
Aunque la conclusión global central apunta a una divergencia acelerada y una demanda más débil, la región EMEA emergió como líder de crecimiento significativo, y España demostró una notable resiliencia al mantener la tasa de ocupación más alta del mundo.
"2025 contó historias muy distintas para los hoteles independientes, y esa divergencia no ha hecho más que empezar", afirmó Adam Harris, CEO de Cloudbeds. "Con la inteligencia artificial transformando el descubrimiento, la dependencia de las OTA en aumento y la presión sobre los márgenes creciendo, el alojamiento independiente nunca había necesitado tanta claridad. Este informe ofrece a los operadores la visión más nítida hasta la fecha de las fuerzas que están redefiniendo su mercado y, lo que es más importante, les marca un camino a seguir."
Principales hallazgos para España y EMEA:
España lidera la ocupación global: Los hoteles independientes españoles registraron la mayor tasa de ocupación entre los principales mercados globales en 2025, con un 63 %, manteniéndose estable respecto al año anterior. Aunque el RevPAR se mantuvo completamente plano, el ADR bajó ligeramente un 1,0 %, lo que indica una presión de precios moderada para los operadores españoles.
EMEA impulsa el crecimiento global de tarifas: EMEA fue el único punto de luz regional a nivel global en 2025. Aunque la ocupación bajó ligeramente un 0,3 %, el fuerte crecimiento de las tarifas compensó la menor demanda, lo que impulsó un incremento del 6,0 % en el ADR y un aumento del 3,9 % en el RevPAR.
Alta dependencia de las OTA:
Las agencias de viajes online ganaron cuota en todos los mercados clave. EMEA fue la región con mayor concentración de OTA a nivel global, con el 76,5 % de las reservas canalizadas a través de intermediarios. En España, esta dependencia es aún más pronunciada, con las OTA captando el 76,7 % de todas las reservas de hoteles independientes.
Una crisis de cancelaciones para España: El aumento de la dependencia de las OTA conlleva mayor volatilidad. España registró la tasa de cancelación de OTA más alta del mundo, con un alarmante 26,6 %.
Panorama global de desempeño:
La demanda y los ingresos globales se debilitaron: En el conjunto del mercado global, la ocupación cayó un 0,6 % interanual. El poder de fijación de precios se debilitó significativamente, con el ADR global bajando un 5,8 % y el RevPAR descendiendo un 5,4 %.
Las ventanas de reserva se ampliaron: Los viajeros planificaron con mayor antelación en 2025, reservando con una media de 40 días de adelanto a nivel global. EMEA registró una media aún mayor de 47 días, mientras que la ventana de reserva promedio en España se situó en 43 días.
Los plazos de cancelación aumentaron: La ventana de cancelación media global se amplió a 39 días (frente a los 35 de 2023), lo que proporciona a los hoteleros un mayor margen para revender el inventario.
