La vivienda se ha convertido en el gran campo de batalla político. Pero prohibir o limitar el alquiler turístico no construye, por sí solo, una sola vivienda más.
Les comparto un resumen de los males o enemigos que están creando una imagen dañina y negativa del turismo. Por supuesto, la lista podría ampliarse, pero la he acotado a estos ocho. Muchos de ellos se podrían haber evitado y ahora el objetivo será mitigarlos.
Un país que crece, se moderniza y gana influencia mientras España descubre que la amistad con Rabat tiene un precio
Hay vecinos con los que uno comparte una pared. Y hay vecinos con los que comparte una frontera, un estrecho, rutas comerciales, energía, inmigración, seguridad, intereses económicos, problemas diplomáticos y, además, una parte de la frontera exterior de Europa. Marruecos pertenece a la segunda categoría. Pero hay algo más.
Marruecos ha dejado de ser simplemente el vecino del sur. Se ha convertido en una potencia regional emergente que está construyendo deliberadamente una posición de fuerza en el Mediterráneo occidental y en África, mientras España, demasiado a menudo, parece responder a sus movimientos de manera reactiva.
Ese es el verdadero problema. No que Marruecos crezca. No que se modernice. No que construya puertos, carreteras, ferrocarriles, fábricas o centrales energéticas. Todo eso es legítimo y, en muchos aspectos, positivo.
El problema aparece cuando el crecimiento económico se combina con una estrategia geopolítica perfectamente definida, mientras el país situado al otro lado del Estrecho parece no tener una estrategia igualmente clara.
La crisis de Ceuta de este verano ha vuelto a colocar esa realidad delante de los ojos de España. Y la pregunta ya no es si Marruecos es un enemigo. No lo es. La pregunta es más incómoda:
¿Está España tratando como un simple socio a un país que, al mismo tiempo, actúa como competidor, negociador duro y potencia regional con intereses propios que en ocasiones chocan directamente con los españoles? La respuesta exige mirar mucho más allá de Ceuta.
Ceuta no es el problema , es el síntoma
La imagen resulta difícil de olvidar. Miles de personas intentando alcanzar territorio español desde Marruecos. Una frontera sometida a una presión extraordinaria. Fuerzas de seguridad desplegadas. Una ciudad de apenas unas decenas de kilómetros cuadrados obligada a absorber una situación para la que no estaba preparada. Y, detrás de todo ello, una pregunta inevitable:
¿Cómo puede producirse una operación de semejante magnitud sin que el Estado que controla el otro lado de la frontera sea consciente de lo que está ocurriendo?
Las circunstancias exactas de la crisis de julio siguen siendo objeto de investigación y existen discrepancias importantes sobre sus cifras y causas. Pero hay un dato políticamente relevante: las propias informaciones procedentes de fuentes españolas han apuntado a una relajación previa de los controles marroquíes y a que, sin esa pasividad, la entrada masiva habría sido mucho más difícil. Y aquí aparece la cuestión fundamental.
Marruecos ya demostró en 2021 que la frontera puede convertirse en una herramienta de presión diplomática.
Entonces fue Ceuta. Ahora vuelve a ser Ceuta. Y cada vez resulta más difícil contemplar estos episodios como simples accidentes fronterizos. Eso no significa afirmar que Rabat haya ordenado cada movimiento de cada persona que intenta cruzar. Significa reconocer algo mucho más sencillo:
Marruecos sabe perfectamente el valor estratégico que tiene su capacidad de controlar —o no controlar— los movimientos humanos hacia España. Y España también lo sabe.
La gran paradoja: España necesita a Marruecos
Aquí empieza la verdadera contradicción. España puede protestar. Puede convocar embajadores. Puede reforzar la Guardia Civil. Puede desplegar policías y militares. Puede instalar barreras. Puede endurecer los controles. Pero España no puede permitirse ignorar a Marruecos. Porque Marruecos se ha convertido en uno de sus grandes socios económicos.
En 2024 el comercio bilateral alcanzó los 22.693 millones de euros, un récord histórico y un crecimiento superior al 7 %. Más de 6.000 empresas españolas exportan regularmente a Marruecos y más de 900 tienen filiales o participaciones significativas en empresas marroquíes. El propio Gobierno español considera al país el principal destino de la inversión española en África.
España exporta maquinaria, vehículos, componentes, productos agroalimentarios, tecnología y servicios.
Marruecos exporta a España automóviles, componentes, productos agrícolas, textiles, productos industriales y cada vez más manufacturas. La relación ya no es marginal. Es estructural. Y precisamente ahí reside una de las fortalezas de Rabat.
Marruecos puede tensar la relación porque sabe que España tiene mucho que perder si esa relación se rompe.
Es una diferencia importante. En diplomacia, no basta con saber cuánto depende uno del otro. Hay que saber quién puede soportar mejor una crisis.
El cambio mas importante: Marruecos ya no quiere ser patio trasero de Europa
Durante décadas, la imagen española de Marruecos estuvo asociada a agricultura, turismo, pesca, inmigración y mano de obra. Esa imagen ha quedado obsoleta. Marruecos está construyendo una economía industrial. La automoción es probablemente el ejemplo más espectacular.
El país ha creado un potente ecosistema alrededor de Renault y Stellantis y cuenta ya con cientos de proveedores internacionales. El Banco Mundial señala que la producción automovilística marroquí creció a un ritmo medio del 14,1 % anual entre 2012 y 2022 y que el automóvil representaba en 2022 el 19,4 % de las exportaciones del país. Además, Marruecos está desarrollando capacidades relacionadas con vehículos eléctricos, baterías y componentes. Esto tiene una consecuencia directa para España. Marruecos ya no es solamente un mercado para las empresas españolas.
Es también un competidor.
Un competidor con costes laborales inferiores. Con una posición geográfica extraordinaria. Con acuerdos comerciales con Europa. Con enormes zonas industriales. Con capacidad para atraer inversión extranjera. Y con una política de Estado destinada a convertir la geografía en ventaja económica.
TángerMed: la lección que España debería haber aprendido
Hay pocas imágenes que expliquen mejor el cambio marroquí que el puerto de Tánger Med. Durante mucho tiempo, Algeciras fue el gran protagonista español del Estrecho. Hoy Tánger Med es un gigante logístico internacional.
En 2025 el complejo marroquí movió más de 11 millones de TEU, frente a unos 4,74 millones de TEU de Algeciras, según los datos publicados sobre actividad portuaria.
Eso no significa que Algeciras haya dejado de ser estratégica. Al contrario: continúa siendo uno de los grandes puertos europeos y ha mejorado notablemente sus índices de eficiencia. Pero la cuestión es otra.
Marruecos decidió hace años que quería competir.
Y construyó. Construyó puertos. Construyó autopistas. Construyó ferrocarriles. Construyó polígonos industriales. Construyó zonas francas. Construyó una red logística orientada hacia Europa. Y ahora está construyendo Nador West Med.
El nuevo complejo del noreste marroquí no es una obra menor. La terminal oeste tendrá 1.440 metros de muelle y una inversión inicial estimada de 280 millones de euros para su primera fase, con entrada en funcionamiento prevista para 2027. Marruecos está colocando piezas. Una detrás de otra.
El estrecho: una autopista y una frontera
Aquí aparece la dimensión geopolítica. El Estrecho de Gibraltar no es simplemente una separación entre Europa y África. Es una de las grandes arterias comerciales del planeta.
Quien posee una posición privilegiada en sus dos orillas tiene una importancia estratégica extraordinaria. España dispone de una posición geográfica excepcional.
Marruecos también. Y Rabat parece haber comprendido antes que Madrid que la geografía puede convertirse en poder económico y político.
Tánger Med es una muestra. Nador West Med es otra. La modernización ferroviaria, las autopistas, las zonas industriales y la preparación del país para el Mundial de 2030 forman parte del mismo proceso.
Marruecos no está construyendo únicamente infraestructuras. Está construyendo centralidad. Quiere que cada vez más mercancías pasen por Marruecos. Que cada vez más empresas produzcan allí. Que cada vez más turistas lleguen allí. Que cada vez más inversiones extranjeras se instalen allí. Y que cada vez más países consideren a Rabat un socio imprescindible. Es una estrategia inteligente. Y España debería tomársela en serio.
El Marruecos que crece
Sería un error presentar Marruecos como un país pobre que simplemente amenaza a España. La realidad es mucho más compleja. Marruecos está progresando.
El Banco Mundial estima que su PIB creció un 4,9 % en 2025, el mejor comportamiento en una década, y proyecta un crecimiento del 4,2 % para 2026. La inversión pública relacionada con la preparación del Mundial de 2030 es uno de los motores de esa expansión.
Está modernizando infraestructuras. Está desarrollando industria. Está ampliando sus puertos. Está atrayendo multinacionales. Está apostando por energías renovables. Está desarrollando una industria automovilística propia. Está intentando convertirse en plataforma logística entre Europa, África y el Atlántico.Y está aprovechando una ventaja que España debería analizar con atención: Marruecos tiene una estrategia de país.
Puede gustarnos más o menos el régimen político marroquí. Podemos criticar sus déficits democráticos. Podemos discrepar de su política territorial. Pero sería un grave error confundir esas críticas con incapacidad para reconocer una realidad: Rabat sabe dónde quiere estar dentro de diez o veinte años.
Y España, ¿dónde quiere estar?
Esta es probablemente la pregunta más incómoda. España posee una economía mucho mayor. Es miembro de la Unión Europea. Es miembro de la OTAN. Tiene una de las grandes redes de infraestructuras del continente. Dispone de una industria avanzada. Tiene una posición privilegiada en el Atlántico y el Mediterráneo. Tiene dos ciudades españolas en el norte de África. Tiene Canarias. Tiene Baleares. Tiene puertos de primer nivel. Tiene empresas multinacionales. Tiene capacidad tecnológica.
Y, sin embargo, frente a Marruecos transmite a menudo una sensación de gestión del día a día. Marruecos plantea. España responde. Marruecos negocia. España explica. Marruecos presiona. España intenta evitar la crisis. Y cuando la crisis termina, se vuelve al punto de partida. Hasta la siguiente.
El giro del Sahara: una decisión que cambió el tablero
Uno de los ejemplos más importantes es el Sáhara Occidental. En 2022 el Gobierno de Pedro Sánchez modificó la posición histórica española y pasó a respaldar el plan marroquí de autonomía como la base más seria y realista para resolver el conflicto. La decisión permitió reconstruir las relaciones con Rabat después de la crisis de 2021.
Pero también tuvo un precio político. España entregó una carta que durante décadas había conservado. Y lo hizo buscando algo muy concreto: estabilidad en la relación con Marruecos.
El problema de toda concesión es que solo funciona si la otra parte considera que debe corresponderla.
Y ahí está la cuestión que vuelve a plantearse después de la crisis de Ceuta:
¿Hasta dónde puede llegar España en sus concesiones sin transformar una relación de cooperación en una relación de dependencia?
Ceuta y Melilla: el elefante en la habitación
Hay cuestiones que Marruecos nunca ha abandonado. Entre ellas, la reivindicación de Ceuta y Melilla.
En agosto de 2026, el ministro de Justicia marroquí volvió a cuestionar públicamente la soberanía española sobre ambas ciudades. España respondió de manera tajante: no existe ninguna negociación sobre su soberanía. Este punto debería estar fuera de cualquier ambigüedad.
Ceuta y Melilla son españolas.
Y no deberían convertirse en fichas intercambiables dentro de una negociación sobre inmigración, pesca, comercio, energía o cooperación. Porque una cosa es negociar intereses. Otra muy distinta es negociar la integridad territorial. Y aquí España debe hablar con una sola voz.
El problema migratorio
Marruecos tiene otra carta extraordinariamente poderosa: la inmigración. España es una de las puertas de entrada a Europa. Y Marruecos controla una parte fundamental de esa puerta.
Cuando Rabat coopera, la presión disminuye. Cuando la cooperación se debilita, España lo nota inmediatamente.
La crisis de Ceuta de este verano ha vuelto a demostrarlo de forma dramática. Reuters informó de una entrada masiva el 30 de julio y de nuevos llamamientos en redes sociales para intentar repetir el cruce, mientras Marruecos reforzaba sus controles y España incrementaba también su despliegue de seguridad.
La inmigración, además, no es únicamente un fenómeno estadístico. Detrás hay seres humanos. Hay familias. Hay menores. Hay personas que arriesgan su vida. Hay mafias. Hay redes de tráfico. Y hay una enorme frustración social.
Por eso resulta especialmente peligroso convertir la inmigración en una herramienta de presión geopolítica. Porque la factura final la paga la gente. La pagan los migrantes. La pagan los agentes fronterizos. La pagan los ciudadanos de Ceuta. Y la paga el Estado español.
La otra cara: los marroquíes en España
Pero sería igualmente injusto caer en una generalización. Una cosa es el Gobierno marroquí. Otra, completamente distinta, son los ciudadanos marroquíes que viven en España. Centenares de miles trabajan, cotizan, crean empresas, estudian y forman familias aquí. El vínculo humano entre los dos países es enorme.
Por eso cualquier política española seria debe evitar una confusión peligrosa:
criticar las decisiones del Estado marroquí no significa atacar a los marroquíes que viven en España.
De hecho, muchos de ellos son precisamente parte del puente que conecta ambas sociedades. España necesita una política migratoria firme. Pero también necesita una política de integración inteligente.
El miedo a la violencia
Hay además una preocupación que no debe ignorarse. El norte de África se encuentra dentro de un entorno estratégico complicado. Libia sigue siendo inestable. El Sahel atraviesa una profunda crisis. Argelia y Marruecos mantienen una rivalidad histórica. Las redes de narcotráfico han adquirido una enorme capacidad. Las rutas migratorias se mezclan en ocasiones con redes criminales. Y el Mediterráneo occidental está adquiriendo una importancia geopolítica creciente. España no puede mirar solamente hacia Europa.Z
Tiene que mirar hacia el sur.
Y hacerlo no desde el alarmismo, sino desde la inteligencia estratégica.
El rearme marroquí
También sería un error ignorar la dimensión militar. Marruecos está invirtiendo fuertemente en defensa.
España también ha incrementado considerablemente su gasto militar: SIPRI estima que el gasto español aumentó un 50 % en 2025 hasta aproximadamente 40.200 millones de dólares, superando por primera vez desde 1994 el 2 % del PIB según su metodología.
Por tanto, no tiene sentido repetir sin matices algunas cifras que circulan en internet sobre supuestas proporciones de tres a uno en favor de Marruecos.
La comparación militar no se puede hacer contando simplemente soldados. Importan la aviación, la marina, los misiles, los satélites, la inteligencia, la logística, la industria, las alianzas, la interoperabilidad y, sobre todo, la capacidad tecnológica. Y aquí España sigue teniendo ventajas extraordinarias. Pero hay una conclusión que sí debería preocupar:
Marruecos está aumentando sus capacidades militares al mismo tiempo que aumenta sus capacidades económicas y diplomáticas. Eso es lo que cambia el equilibrio.
El poder marroquí no está solo en los tanques
El error sería pensar que el poder de Marruecos se mide únicamente en armamento. Su verdadera estrategia es mucho más sofisticada. Es económica. Es diplomática. Es migratoria. Es comercial. Es logística. Es energética. Es africana. Es deportiva. Y también es simbólica. El Mundial de 2030 es un ejemplo perfecto. España, Portugal y Marruecos organizarán conjuntamente el campeonato. En principio, debería ser una magnífica oportunidad.
Pero también significa que los tres países tendrán que coordinar durante años seguridad, transportes, fronteras, infraestructuras, turismo y organización. El Mundial convierte a Marruecos en un socio todavía más imprescindible. Y eso tiene una lectura positiva. Pero también una negativa:
cuanto más imprescindible sea un socio, mayor capacidad tendrá para negociar.
Marruecos ha entendido Africa
Hay otro aspecto que España debería observar con mucha más atención. Marruecos no está pensando solamente en Europa. Está pensando en África. Rabat quiere convertirse en una potencia económica y diplomática africana. Sus bancos están presentes en numerosos países. Sus empresas participan en grandes proyectos.
Sus relaciones comerciales se multiplican. Su posición respecto al Sáhara forma parte también de esa estrategia. Marruecos quiere ser la puerta de entrada de Europa hacia África y, al mismo tiempo, la puerta de África hacia Europa. España debería competir en ese terreno. No limitarse a contemplarlo.
¿Es Marruecos una amenaza?
La palabra "amenaza" debe utilizarse con cuidado. No hay una guerra entre España y Marruecos. No existe actualmente un escenario razonable de invasión militar española por parte de Marruecos.
Y España pertenece a la Unión Europea y a la OTAN. Por tanto, hablar de una guerra inminente sería irresponsable. Pero existe otra clase de amenaza mucho más moderna: la presión gradual.
La utilización de la frontera. La presión migratoria. Las reivindicaciones territoriales. La competencia económica. La presión diplomática. El aprovechamiento de las divisiones internas españolas. La construcción de alternativas logísticas. La influencia en África. La utilización de terceros actores. Y la capacidad de convertir cada crisis bilateral en una negociación. Eso sí existe.
Y es mucho más difícil de combatir porque no llega en forma de ejército atravesando una frontera. Llega en pequeñas dosis.
El error español: confundir cooperación con dependencia
Cooperar con Marruecos es imprescindible. Pero depender de Marruecos es peligroso. Son dos cosas diferentes.
España necesita cooperación policial. Sí.
Necesita cooperación migratoria. Sí.
Necesita comercio. Sí.
Necesita inversiones. Sí.
Necesita estabilidad en el Estrecho. Por supuesto. Pero también necesita alternativas.
Porque una relación equilibrada no significa que uno de los socios tenga siempre la capacidad de cerrar la llave.
España necesita una política marroquí del Estado
Aquí debería comenzar el verdadero debate. España necesita una política hacia Marruecos que no cambie según el Gobierno de turno. Una política que establezca claramente qué se puede negociar y qué no.
Primero:
Ceuta y Melilla no son negociables.
Segundo:
España debe mantener una frontera exterior fuerte.
Tercero:
la inmigración no puede convertirse en una moneda de cambio política.
Cuarto:
hay que diversificar las relaciones comerciales y energéticas para reducir dependencias excesivas.
Quinto:
España debe competir con Marruecos económicamente, no intentar impedir que Marruecos progrese.
Sexto:
hay que invertir mucho más en el sur de España.
Porque si Tánger Med crece, la respuesta no puede ser lamentarse. Debe ser hacer más competitivo a Algeciras. Si Marruecos construye Nador West Med, España debe mejorar sus conexiones. Si Marruecos atrae automoción, España debe defender su industria. Si Marruecos desarrolla renovables, España debe acelerar las suyas.
La respuesta a un vecino que progresa no puede ser miedo.
Tiene que ser competencia.
El sur de España será el gran tablero
Andalucía tiene una oportunidad histórica. Está frente a Marruecos. Tiene puertos. Tiene energía solar. Tiene espacio industrial. Tiene universidades. Tiene turismo. Tiene conexiones ferroviarias. Tiene acceso directo al Atlántico y al Mediterráneo. Pero necesita una política de Estado que convierta esa posición geográfica en ventaja. No basta con que España sea la frontera de Europa.
España debe ser también el gran centro logístico, energético, tecnológico e industrial del Mediterráneo occidental.
La debilidad no es evitar la guerra
También conviene desmontar otro error. Ser firme con Marruecos no significa querer una guerra.
Todo lo contrario.
La mejor diplomacia es aquella que evita la guerra porque el adversario sabe que existen límites claros. Una España fuerte no tiene que amenazar a Marruecos.
Tiene que conseguir que Marruecos sepa que determinadas líneas no pueden cruzarse Y la credibilidad comienza por una cosa muy sencilla:
decir claramente cuáles son los intereses españoles y defenderlos.
El futuro: tres escenarios
El futuro de la relación puede evolucionar en tres direcciones.
Primer escenario: la cooperación estratégica
Es el escenario deseable.
España y Marruecos reconocen sus intereses comunes, gestionan las diferencias y construyen una relación estable.
El comercio crece.
La inmigración se controla.
El Mundial de 2030 se convierte en una oportunidad.
Las empresas españolas participan en la modernización marroquí.
Y Marruecos deja de utilizar las crisis fronterizas como mecanismo de presión.
Sería el mejor escenario.
Segundo escenario: la competencia controlada
Probablemente sea el escenario más realista.
Marruecos continuará creciendo.
Competirá con los puertos españoles.
Competirá por inversiones.
Competirá en industria.
Seguirá defendiendo sus posiciones sobre Ceuta, Melilla y el Sáhara.
España, por su parte, reforzará sus fronteras y sus capacidades económicas y militares.
Habrá crisis periódicas.
Pero ninguna de las partes querrá romper definitivamente.
Será una relación de cooperación y competencia simultáneas.
Una especie de guerra fría mediterránea de baja intensidad, aunque sin guerra.
Tercer escenario: la relación de presión permanente
Este es el escenario que España debe evitar.
Crisis migratorias recurrentes.
Reivindicaciones territoriales cada vez más agresivas.
Presiones sobre Ceuta y Melilla.
Choques comerciales.
Problemas pesqueros.
Competencia portuaria.
Tensiones diplomáticas.
Y una España reaccionando siempre después de los acontecimientos.
Ese sería el peor escenario.
Porque una crisis aislada puede resolverse.
Una sucesión de crisis termina modificando el equilibrio.
El gran error sería subestimar a Marruecos
Marruecos no es una potencia mundial. No es una potencia militar comparable a España. No tiene la economía española. No tiene la pertenencia a la Unión Europea. No tiene las capacidades tecnológicas españolas. Pero posee algo que no debe subestimarse:
ambición.
Y tiene una dirección política bastante clara. Marruecos quiere ser una potencia regional. Quiere ser el país africano mejor conectado con Europa. Quiere controlar una parte creciente de las rutas comerciales. Quiere convertirse en plataforma industrial. Quiere liderar políticamente el Magreb. Quiere consolidar su posición en el Sáhara. Quiere mantener su influencia sobre Ceuta y Melilla. Y quiere que España tenga en cuenta sus intereses cada vez que tome una decisión en el Mediterráneo occidental. Eso no es una conspiración. Es política internacional.
El vecino no va a desaparecer
España no puede cambiar la geografía. Marruecos está a apenas unos kilómetros.
Compartimos mar. Compartimos historia. Compartimos rutas comerciales. Compartimos familias. Compartimos intereses. Y, en muchos aspectos, compartiremos futuro. Por eso sería absurdo plantear una ruptura total. Pero también sería ingenuo pensar que la amistad diplomática elimina los intereses nacionales.
Los Estados no tienen amigos permanentes. Tienen intereses permanentes.
Marruecos lo sabe. España debería recordarlo.
En síntesis: no hay que temer a Marruecos, hay que tomárselo en serio y actuar
Quizá el título correcto no sea solamente "Marruecos, el vecino incómodo". Es algo más profundo. Marruecos es el vecino que ha decidido dejar de ser pequeño.
Y eso cambia las reglas. Su economía crece. Sus infraestructuras crecen. Sus puertos crecen. Su industria crece. Su influencia africana crece. Su gasto militar crece. Su capacidad diplomática crece.
Y mientras todo eso ocurre, España sigue intentando mantener una relación de amistad que, en ocasiones, parece exigirle demasiadas concesiones. La solución no es romper con Marruecos. Tampoco es enfrentarse a él. Y mucho menos convertir a los ciudadanos marroquíes que viven en España en adversarios. La solución es mucho más sencilla y mucho más difícil:
España necesita recuperar la iniciativa.
Necesita una política de Estado para el Estrecho.
Necesita una estrategia para Ceuta y Melilla.
Necesita una política migratoria creíble.
Necesita reforzar el sur.
Necesita competir industrialmente.
Necesita defender sus puertos.
Necesita aumentar su capacidad de inteligencia y seguridad.
Necesita utilizar la Unión Europea como instrumento de presión y negociación.
Y necesita aprender algo que Marruecos parece haber aprendido hace tiempo:
la diplomacia funciona mejor cuando detrás de la mesa de negociación hay un país que conoce perfectamente su valor y está dispuesto a defender sus intereses.
El futuro no será el de una España aislada frente a un Marruecos enemigo.
Será, probablemente, el de dos países cada vez más interdependientes y, al mismo tiempo, cada vez más competidores.
Esa contradicción no desaparecerá.
Y cuanto antes la España política, económica y social la comprenda, mejor.
Porque el verdadero peligro no es que Marruecos se haga fuerte.
El verdadero peligro sería que Marruecos se hiciera fuerte mientras España siguiera comportándose como si nada hubiera cambiado.
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